Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Baumgartensvej 65, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.210 kr/m².1.549.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.454.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,65 pct. siden aug. 2018
260k805k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.410.000 kr.I dag · vores estimat1.454.505 kr.Markedet · 1992331.056 kr.Markedet · 1993259.692 kr.Markedet · 1994690.460 kr.Markedet · 1995873.544 kr.Markedet · 1996581.628 kr.Markedet · 1997489.516 kr.Markedet · 1998543.096 kr.Markedet · 1999606.556 kr.Markedet · 2000697.452 kr.Markedet · 2001700.188 kr.Markedet · 2002655.348 kr.Markedet · 2003796.100 kr.Markedet · 2004776.264 kr.Markedet · 2005987.240 kr.Markedet · 20061.169.184 kr.Markedet · 20071.305.832 kr.Markedet · 20081.648.440 kr.Markedet · 20091.756.436 kr.Markedet · 20101.390.268 kr.Markedet · 20111.163.256 kr.Markedet · 20121.344.896 kr.Markedet · 20131.165.080 kr.Markedet · 20141.034.208 kr.Markedet · 20151.281.056 kr.Markedet · 20161.413.144 kr.Markedet · 20171.449.852 kr.Markedet · 20181.687.504 kr.Markedet · 20191.724.060 kr.Markedet · 20201.825.520 kr.Markedet · 20211.934.276 kr.Markedet · 20222.058.308 kr.Markedet · 20231.796.336 kr.Markedet · 20241.759.476 kr.Markedet · 20251.980.408 kr.Markedet · 20261.895.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.454.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baumgartensvej 35, st.
5000 Odense C		64 m²200 m18-03-20242.200.000 kr.34.375 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. tv
5000 Odense C		75 m²54 m07-05-20261.300.000 kr.17.333 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th
5000 Odense C		76 m²547 m26-10-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Skibhusvej 175, st. tv
5000 Odense C		76 m²614 m16-07-20241.650.000 kr.21.711 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. th
5000 Odense C		76 m²649 m01-09-20261.580.000 kr.20.789 kr./m²
Skibhusvej 61A, 2. th
5000 Odense C		76 m²649 m22-10-20251.725.000 kr.22.697 kr./m²
Skibhusvej 181, 2. tv
5000 Odense C		75 m²640 m05-07-20251.765.000 kr.23.533 kr./m²
Skibhusvej 181, 3. tv
5000 Odense C		75 m²640 m11-01-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th
5000 Odense C		74 m²547 m27-01-20251.325.000 kr.17.905 kr./m²
Malmøgade 10, 2. th
5000 Odense C		69 m²95 m04-09-20251.125.000 kr.16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden