Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Baumgartensvej 34

Villa · 103 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.800 kr/m².4.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaumgartensvej gns: 37.555 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.567.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,42 pct. siden aug. 2017
140k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.470.000 kr.I dag · vores estimat3.567.229 kr.Markedet · 1992500.065 kr.Markedet · 1993477.508 kr.Markedet · 1994581.229 kr.Markedet · 1995523.755 kr.Markedet · 1996643.750 kr.Markedet · 1997426.832 kr.Markedet · 1998724.296 kr.Markedet · 1999997.143 kr.Markedet · 2000943.274 kr.Markedet · 2001904.855 kr.Markedet · 2002692.057 kr.Markedet · 2003679.594 kr.Markedet · 2004948.939 kr.Markedet · 20051.406.053 kr.Markedet · 20061.545.103 kr.Markedet · 20071.652.017 kr.Markedet · 20081.571.059 kr.Markedet · 20091.398.122 kr.Markedet · 20101.426.653 kr.Markedet · 20111.618.027 kr.Markedet · 20121.438.601 kr.Markedet · 20131.614.010 kr.Markedet · 20141.409.761 kr.Markedet · 20151.600.929 kr.Markedet · 20161.731.430 kr.Markedet · 20171.882.943 kr.Markedet · 20182.040.945 kr.Markedet · 20192.027.864 kr.Markedet · 20202.136.632 kr.Markedet · 20212.500.016 kr.Markedet · 20222.912.428 kr.Markedet · 20232.575.000 kr.Markedet · 20242.632.886 kr.Markedet · 20252.927.775 kr.Markedet · 20263.536.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
3.567.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²71 m16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Baumgartensvej 9
5000 Odense C		123 m²174 m21-09-20266.950.000 kr.56.504 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²15 m23-05-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²15 m15-05-20245.575.000 kr.39.821 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²103 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²103 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²450 m06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²507 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Irenevej 4
5000 Odense C		103 m²1,0 km28-11-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²992 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden