Baumgartensvej 31, st. tv

Rækkehus · 114 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 114 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.502 kr/m².3.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaumgartensvej gns: 26.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.029.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baumgartensvej 5A 5000 Odense C	104 m²	168 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	172 m	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	189 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	288 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	224 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	473 m	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²
Grøndalsvej 12 5000 Odense C	112 m²	642 m	31-05-2026	3.620.000 kr.	32.321 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	171 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Marienlystvej 44 5000 Odense C	108 m²	504 m	02-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	120 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu