Bastrupvej 9, Årby

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 127 m².1.396.111 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.374.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,41 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte650.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1994feb.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	225 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	149 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	282 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	502 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	502 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	363 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	208 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	272 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	1,3 km	10-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby 4400 Kalundborg	131 m²	1,3 km	05-02-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu