Basaltvej 1, Knud

Fritidshus · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.515 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 127 m².2.152.269 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.643.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,16 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte510.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 31, Knud 7860 Spøttrup	128 m²	1,3 km	24-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	1,0 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Heden 11, Knud 7860 Spøttrup	107 m²	703 m	20-05-2026	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	678 m	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	660 m	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Kvartsvej 11, Knud 7860 Spøttrup	72 m²	248 m	10-09-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	631 m	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	3,0 km	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	4,3 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	802 m	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu