Barup Søvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 18.544 m², 6 værelser, opført i 1840. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 18544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.070 kr/m².1.281.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarup gns: 5.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.582.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	376 m	31-12-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	376 m	09-10-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 7 4850 Stubbekøbing	174 m²	122 m	22-03-2024	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	3,0 km	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	3,0 km	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	3,0 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	3,0 km	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	2,9 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	3,4 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	3,1 km	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu