Barsmark Bygade 176

Villa · 251 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.136 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.813 kr/m².3.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.787.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	614 m	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Løjt Nørregade 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	250 m²	2,9 km	22-04-2025	1.425.000 kr.	5.700 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	1,8 km	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	275 m²	2,8 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	2,8 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	3,5 km	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	3,7 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Øster Hessel 24, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	3,4 km	19-10-2023	1.775.000 kr.	7.889 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	2,7 km	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	3,4 km	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu