Barritskovvej 8, Vesterby, 7130 Juelsminde — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.378 kr/m².1.725.515 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering647.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,90 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barritskovvej 28, Vesterby 7130 Juelsminde	170 m²	245 m	21-04-2025	1.980.000 kr.	11.647 kr./m²
Barritskovvej 32, Vesterby 7130 Juelsminde	193 m²	292 m	16-01-2025	2.095.000 kr.	10.855 kr./m²
Bolbroholtvej 3, Klakring 7130 Juelsminde	130 m²	2,2 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Vejlevej 40, Vesterby 7130 Juelsminde	155 m²	547 m	15-09-2024	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Kejsdalen 40, Klakring 7130 Juelsminde	121 m²	2,9 km	26-08-2025	1.687.654 kr.	13.948 kr./m²
Savværksvej 12, Klakring 7130 Juelsminde	127 m²	2,5 km	17-08-2026	1.572.500 kr.	12.382 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	3,1 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	3,1 km	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Klakring Stationsvej 16, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	1,9 km	20-08-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	3,6 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu