Banevolden 44, st. 1

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 1530 m²
Bebygget areal: 306 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.626 kr/m².2.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevolden gns: 44.375 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.280.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevolden 44, st. 7 2500 Valby	42 m²	0 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Banevolden 44, st. 5 2500 Valby	40 m²	0 m	12-11-2025	2.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Banevolden 44, 1. 13 2500 Valby	40 m²	0 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	55.000 kr./m²
Banevolden 44, 4. 31 2500 Valby	40 m²	0 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Banevolden 44, 1. 12 2500 Valby	40 m²	0 m	05-09-2024	1.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Banevolden 44, 1. 9 2500 Valby	40 m²	0 m	04-10-2023	1.775.000 kr.	44.375 kr./m²
Banevolden 44, st. 4. 2500 Valby	40 m²	0 m	05-05-2026	2.600.000 kr.	65.000 kr./m²
Banevolden 36, 2. th 2500 Valby	59 m²	55 m	17-03-2025	3.195.000 kr.	54.153 kr./m²
Banevolden 34, 2. tv 2500 Valby	59 m²	68 m	24-10-2024	2.995.000 kr.	50.763 kr./m²
Banevolden 34, 3. tv 2500 Valby	59 m²	68 m	04-01-2024	2.525.000 kr.	42.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu