Banevolden 22

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.558 kr/m².2.851.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevolden gns: 24.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.170.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,82 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.094.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.094.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	92 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	248 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	259 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	186 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	403 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	774 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	620 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	744 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	615 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	719 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu