Bandholmvej 33

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.210 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4943).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.548 kr/m².2.274.540 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.579.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	801 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	1,7 km	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	1,0 km	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Toldmestervej 4A, Kragenæs 4943 Torrig L	137 m²	1,7 km	08-10-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	2,1 km	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	1,7 km	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	1,8 km	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	2,3 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	126 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Kragenæsvej 84 4943 Torrig L	174 m²	2,4 km	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu