Bandholmvej 107

Villa · 140 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.551 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4943). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.548 kr/m².2.274.540 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.958.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2002dec.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	637 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Toldmestervej 4A, Kragenæs 4943 Torrig L	137 m²	1,8 km	08-10-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	1,9 km	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	297 m	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	1,9 km	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	2,3 km	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	1,4 km	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	1,8 km	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	2,8 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Kragenæsvej 84 4943 Torrig L	174 m²	2,3 km	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu