Balskærvej 75

Villa · 187 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.676 kr/m².5.037.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²+6,10 pct.
3Vores vurdering5.580.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.580.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.420.000 kr.
2014Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	259 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	193 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	332 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	57 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	277 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	502 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	555 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	357 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Serinedalen 71 8340 Malling	187 m²	1,0 km	01-09-2025	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Serinedalen 65 8340 Malling	190 m²	998 m	04-10-2025	5.375.000 kr.	28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu