Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8340 Malling

Balskærvej 7

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
725 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.300 kr/m².4.181.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.416.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden dec. 2024
365k4,8M9,3M13,8M18,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20244.675.000 kr.I dag · vores estimat4.416.734 kr.Markedet · 1992751.919 kr.Markedet · 1993866.834 kr.Markedet · 19941.211.905 kr.Markedet · 1995801.308 kr.Markedet · 19961.068.302 kr.Markedet · 19971.428.043 kr.Markedet · 19981.564.148 kr.Markedet · 1999412.716 kr.Markedet · 20001.332.362 kr.Markedet · 20011.045.156 kr.Markedet · 20021.330.732 kr.Markedet · 20031.797.727 kr.Markedet · 20041.805.877 kr.Markedet · 20052.153.556 kr.Markedet · 20062.944.106 kr.Markedet · 20072.167.085 kr.Markedet · 2008878.570 kr.Markedet · 2009782.400 kr.Markedet · 20102.165.129 kr.Markedet · 20112.244.184 kr.Markedet · 20121.473.357 kr.Markedet · 20131.670.261 kr.Markedet · 20142.046.628 kr.Markedet · 20152.546.060 kr.Markedet · 20162.584.202 kr.Markedet · 20171.679.226 kr.Markedet · 20182.426.907 kr.Markedet · 20193.447.776 kr.Markedet · 20202.452.498 kr.Markedet · 20213.467.336 kr.Markedet · 20223.698.796 kr.Markedet · 20233.534.003 kr.Markedet · 20243.596.432 kr.Markedet · 20254.417.300 kr.Markedet · 20262.264.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.416.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balskærvej 23
8340 Malling		153 m²75 m18-02-20243.850.000 kr.25.163 kr./m²
Balskærvej 50
8340 Malling		167 m²391 m24-08-20255.250.000 kr.31.437 kr./m²
Balskærvej 10
8340 Malling		180 m²174 m13-11-20234.950.000 kr.27.500 kr./m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²349 m08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Teglvangen 25
8340 Malling		164 m²380 m17-08-20243.875.000 kr.23.628 kr./m²
Krekærlunds Allé 139
8340 Malling		168 m²245 m27-04-20254.795.000 kr.28.542 kr./m²
Serinedalen 91
8340 Malling		164 m²697 m06-01-20254.700.000 kr.28.659 kr./m²
Serinedalen 47
8340 Malling		165 m²661 m02-02-20254.720.000 kr.28.606 kr./m²
Serinehøjen 20
8340 Malling		163 m²852 m01-01-20241.575.000 kr.9.663 kr./m²
Serinedalen 117
8340 Malling		160 m²732 m14-10-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden