Balskærvej 24

Villa · 200 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.515 kr/m².4.775.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²+6,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.606.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.606.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	150 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	144 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	109 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	184 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	214 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	145 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	225 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Krekærvangen 48 8340 Malling	203 m²	565 m	28-06-2026	5.475.000 kr.	26.970 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	805 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	783 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu