Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6280 Højer

Ballumvej 27

Villa · 225 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.384 kr/m².1.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallumvej gns: 5.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.082.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden aug. 2024
219k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.095.000 kr.I dag · vores estimat1.082.219 kr.Markedet · 1992861.750 kr.Markedet · 1993567.225 kr.Markedet · 1994578.475 kr.Markedet · 19954.691.925 kr.Markedet · 1996621.675 kr.Markedet · 1997749.475 kr.Markedet · 19981.375.875 kr.Markedet · 19991.141.650 kr.Markedet · 20001.012.500 kr.Markedet · 20011.043.325 kr.Markedet · 20021.045.800 kr.Markedet · 2003570.600 kr.Markedet · 2004834.300 kr.Markedet · 20053.605.850 kr.Markedet · 20061.288.800 kr.Markedet · 2007652.275 kr.Markedet · 20081.131.075 kr.Markedet · 20091.093.275 kr.Markedet · 20101.426.725 kr.Markedet · 20111.607.175 kr.Markedet · 2012833.400 kr.Markedet · 20131.260.225 kr.Markedet · 2014655.200 kr.Markedet · 2015839.925 kr.Markedet · 2016499.050 kr.Markedet · 2017729.225 kr.Markedet · 20181.055.925 kr.Markedet · 20191.017.000 kr.Markedet · 20201.208.025 kr.Markedet · 20211.119.150 kr.Markedet · 20222.234.250 kr.Markedet · 20232.409.750 kr.Markedet · 20241.581.975 kr.Markedet · 20251.285.875 kr.Markedet · 20261.500.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.082.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballumvej 38
6280 Højer		123 m²138 m09-06-2024795.000 kr.6.463 kr./m²
Ballumvej 42
6280 Højer		115 m²181 m13-05-2024730.000 kr.6.348 kr./m²
Ballumvej 17
6280 Højer		398 m²82 m09-07-20241.875.000 kr.4.711 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²380 m20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²318 m11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²1,8 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²448 m18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Strandvej 8
6280 Højer		152 m²390 m21-06-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Prilen 31
6280 Højer		150 m²376 m29-09-2024775.000 kr.5.167 kr./m²
Agertoften 6
6280 Højer		165 m²950 m09-06-20241.025.000 kr.6.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden