Ballingvej 91, Hem, 7800 Skive — Landejendom · 234 m² · bygget 1823 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 12.059 m², 9 værelser, opført i 1823, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1823
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 12059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.448 kr/m².9.581.302 kr.
2Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.200.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1485,88 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.200.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996majSolgt, familiehandel391.000 kr.
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	1,1 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	2,3 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	2,5 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	4,4 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	5,0 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	3,2 km	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Hindborgvej 38, Hindborg 7800 Skive	347 m²	2,3 km	25-08-2025	25.892.000 kr.	74.617 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	4,8 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby 7800 Skive	180 m²	6,1 km	08-02-2025	5.746.026 kr.	31.922 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	6,6 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu