Ballingvej 80A, Hem, 7800 Skive — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 580 m², 1 værelser, opført i 1903. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.998 kr/m².1.093.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering684.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,63 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1996 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 684.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
1996aug.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdal Alle 28C, st. th 7800 Skive	45 m²	4,7 km	25-11-2025	395.000 kr.	8.778 kr./m²
Thomsensgade 26, 1. 7800 Skive	60 m²	5,0 km	19-06-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Thomsensgade 13, 1. 7800 Skive	66 m²	5,1 km	09-06-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Thomsensgade 26, st. 7800 Skive	68 m²	5,0 km	19-06-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Jyllandsgade 12, kl. 1. 7800 Skive	36 m²	5,1 km	25-09-2026	270.000 kr.	7.500 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv 7800 Skive	68 m²	5,1 km	09-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Resenvej 57B, st. 7800 Skive	70 m²	4,9 km	22-10-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Resenvej 57B, 1. 7800 Skive	72 m²	4,9 km	22-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Thomsensgade 13, st. 7800 Skive	79 m²	5,1 km	09-06-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Vindevej 22 7800 Skive	87 m²	4,4 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu