Ballingvej 33, Hem, 7800 Skive — Villa · 178 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 178 m².1.576.546 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.472.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,29 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	40 m	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	335 m	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	299 m	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	286 m	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	383 m	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	567 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Hindborgvej 137, Hem 7800 Skive	142 m²	390 m	27-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	381 m	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	463 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Katrinevej 65 7800 Skive	162 m²	2,0 km	29-01-2026	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu