Ballehøj 30, Starup

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 120 m².1.476.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.124.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,04 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 614.108 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte614.108 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	55 m	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Ballehøj 52, Starup 6100 Haderslev	131 m²	160 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Ballehøj 24, Starup 6100 Haderslev	143 m²	69 m	18-06-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Ballehøj 66, Starup 6100 Haderslev	150 m²	159 m	27-08-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Ballehøj 44, Starup 6100 Haderslev	188 m²	96 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	163 m	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	401 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Tåsingevej 115, Starup 6100 Haderslev	120 m²	624 m	10-12-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	288 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Tåsingevej 81, Starup 6100 Haderslev	122 m²	788 m	22-01-2026	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu