Balle Strandvej 38

Villa · 118 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.953 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.847 kr/m².994.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.950.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 7 4735 Mern	108 m²	1,9 km	08-08-2024	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	3,8 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	3,3 km	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Ballevej 19 4735 Mern	68 m²	2,0 km	07-03-2024	605.000 kr.	8.897 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	5,2 km	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	5,0 km	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	5,7 km	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	5,7 km	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	5,9 km	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Ballevej 15B 4735 Mern	59 m²	1,9 km	22-09-2025	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu