Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Balle Kirkevej 42

Villa · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2026. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.865 kr/m².2.831.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.714.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,08 pct. siden mar. 2018
712k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.200.000 kr.31. maj 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat3.714.768 kr.Markedet · 1992761.970 kr.Markedet · 1993813.120 kr.Markedet · 1994857.175 kr.Markedet · 1995754.875 kr.Markedet · 1996867.240 kr.Markedet · 19971.019.535 kr.Markedet · 19981.133.220 kr.Markedet · 19991.163.415 kr.Markedet · 20001.181.235 kr.Markedet · 20011.216.050 kr.Markedet · 20021.211.430 kr.Markedet · 20031.244.760 kr.Markedet · 20041.508.430 kr.Markedet · 20051.363.560 kr.Markedet · 20061.978.845 kr.Markedet · 20072.307.360 kr.Markedet · 20082.172.555 kr.Markedet · 20092.069.265 kr.Markedet · 20102.092.860 kr.Markedet · 20112.131.635 kr.Markedet · 20121.993.365 kr.Markedet · 20131.885.785 kr.Markedet · 20141.762.695 kr.Markedet · 20152.125.200 kr.Markedet · 20162.315.115 kr.Markedet · 20172.196.480 kr.Markedet · 20182.541.000 kr.Markedet · 20192.547.765 kr.Markedet · 20203.064.215 kr.Markedet · 20213.208.260 kr.Markedet · 20223.569.940 kr.Markedet · 20233.276.570 kr.Markedet · 20243.731.475 kr.Markedet · 20253.785.760 kr.Markedet · 20263.934.590 kr.Markedet · 20273.768.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.714.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balle Kirkevej 41
8600 Silkeborg		160 m²275 m27-08-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Balle Kirkevej 17A
8600 Silkeborg		175 m²77 m09-07-20253.895.000 kr.22.257 kr./m²
Balle Kirkevej 69
8600 Silkeborg		167 m²639 m12-10-20252.950.000 kr.17.665 kr./m²
Balle Kirkevej 73
8600 Silkeborg		167 m²682 m27-10-20243.170.000 kr.18.982 kr./m²
Balle Kirkevej 24
8600 Silkeborg		149 m²252 m29-07-20263.150.000 kr.21.141 kr./m²
Balle Kirkevej 39
8600 Silkeborg		130 m²259 m03-05-20262.695.000 kr.20.731 kr./m²
Balle Kirkevej 39
8600 Silkeborg		130 m²259 m14-07-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Balle Kirkevej 28
8600 Silkeborg		121 m²203 m17-02-20252.395.000 kr.19.793 kr./m²
Balle Kirkevej 29
8600 Silkeborg		112 m²94 m15-06-20252.795.000 kr.24.955 kr./m²
Balle Kirkevej 62
8600 Silkeborg		113 m²278 m16-06-20251.915.000 kr.16.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden