Balle Kirkevej 36B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.316 kr/m².2.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 20.141 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.335 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.302.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg: 1.803.840 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.552.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.552.400 kr.
2006majSolgt, andet1.803.840 kr.
1991feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frank Jægers Vej 45 8600 Silkeborg	108 m²	601 m	21-02-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Emma Gads Vej 7 8600 Silkeborg	125 m²	107 m	01-12-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Karen Blixens Vej 166 8600 Silkeborg	111 m²	835 m	27-08-2025	2.380.000 kr.	21.441 kr./m²
Karen Blixens Vej 164 8600 Silkeborg	118 m²	816 m	27-12-2023	2.460.000 kr.	20.847 kr./m²
Røddingvej 1 8600 Silkeborg	110 m²	961 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Sankelmarksvej 23D 8600 Silkeborg	117 m²	926 m	11-01-2026	2.430.000 kr.	20.769 kr./m²
Udgårdstoften 42 8600 Silkeborg	111 m²	1,2 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Røddingvej 27 8600 Silkeborg	108 m²	962 m	07-08-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Røddingvej 20 8600 Silkeborg	108 m²	1,0 km	29-04-2024	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Udgårdstoften 24 8600 Silkeborg	111 m²	1,2 km	04-08-2025	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu