Balkavej 9, Overby Lyng

Fritidshus · 49 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.233 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 49 m².1.498.126 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.577.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.645.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nexøvej 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	113 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Hedevang 46, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	713 m	03-10-2024	3.200.000 kr.	65.306 kr./m²
Sneppevej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	261 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	41.304 kr./m²
Fasanvang 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	665 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Stenager 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	675 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Lyngvang 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	764 m	10-04-2025	2.520.000 kr.	52.500 kr./m²
Granitager 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	893 m	22-05-2025	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Asgers Lyng 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	1,0 km	16-09-2026	3.095.000 kr.	61.900 kr./m²
Asgers Lyng 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	1,0 km	22-09-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Flinteager 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	800 m	01-10-2025	1.570.000 kr.	30.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu