Balevej 59, Bale, 8544 Mørke — Villa · 138 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.178 kr/m².1.885.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalevej gns: 10.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.849.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balevej 2, Ommestrup 8544 Mørke	136 m²	2,1 km	04-12-2025	1.206.500 kr.	8.871 kr./m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	1,8 km	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	1,9 km	22-05-2026	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	1,9 km	01-08-2024	1.740.000 kr.	10.675 kr./m²
Damvej 2, Ommestrup 8544 Mørke	150 m²	2,0 km	24-07-2026	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Pibesvanevej 6 8544 Mørke	144 m²	2,5 km	10-06-2024	2.840.000 kr.	19.722 kr./m²
Vinkelvej 38 8544 Mørke	130 m²	2,5 km	12-08-2024	1.377.000 kr.	10.592 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	2,8 km	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	2,5 km	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Vestervej 5 8544 Mørke	130 m²	2,7 km	12-12-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu