Balevej 3B, Ommestrup

Villa · 203 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.070 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmestrupMedian pris/m² for villa i Ommestrup (8544, sidste 24 mdr.): 11.579 kr/m² × 203 m².2.350.537 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.138.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,54 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2000 · Alm. Salg: 479.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg479.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	54 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	54 m	01-08-2024	1.740.000 kr.	10.675 kr./m²
Balevej 2, Ommestrup 8544 Mørke	136 m²	158 m	04-12-2025	1.206.500 kr.	8.871 kr./m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	166 m	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skrænten 6, Ommestrup 8544 Mørke	165 m²	228 m	05-06-2026	1.670.000 kr.	10.121 kr./m²
Sangsvanevej 5 8544 Mørke	205 m²	1,7 km	05-11-2024	2.998.000 kr.	14.624 kr./m²
Byvangen 10 8544 Mørke	220 m²	1,1 km	07-09-2026	4.788.000 kr.	21.764 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	817 m	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Fasanvej 6 8544 Mørke	187 m²	1,2 km	06-08-2026	1.698.000 kr.	9.080 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	1,8 km	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu