Baldersvej 47, Hårbølle, 4792 Askeby — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 45 m².1.093.455 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Vores vurdering1.293.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,98 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 2, Hårbølle 4792 Askeby	44 m²	320 m	14-09-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Baldersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	35 m²	349 m	18-12-2024	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Baldersvej 21, Hårbølle 4792 Askeby	60 m²	336 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Baldersvej 16, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	176 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Baldersvej 49, Hårbølle 4792 Askeby	88 m²	26 m	19-08-2024	505.000 kr.	5.739 kr./m²
Færgensvænge 21, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	1,5 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Hårbøllevej 140, Hårbølle 4792 Askeby	59 m²	955 m	23-03-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	415 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,4 km	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,5 km	26-03-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu