Baldersvej 18, Hårbølle, 4792 Askeby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.428 m², 2 værelser, opført i 2000, renoveret i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1428 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 48 m².1.166.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering1.207.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,95 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 2, Hårbølle 4792 Askeby	44 m²	169 m	14-09-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Baldersvej 21, Hårbølle 4792 Askeby	60 m²	246 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Baldersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	35 m²	216 m	18-12-2024	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Baldersvej 16, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	27 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Baldersvej 49, Hårbølle 4792 Askeby	88 m²	148 m	19-08-2024	505.000 kr.	5.739 kr./m²
Færgensvænge 21, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	1,4 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Hårbøllevej 140, Hårbølle 4792 Askeby	59 m²	861 m	23-03-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	259 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,3 km	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,4 km	26-03-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu