Baldersvej 1, Hårbølle, 4792 Askeby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.602 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 70 m².1.700.930 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.618.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,00 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 16, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	209 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Baldersvej 21, Hårbølle 4792 Askeby	60 m²	141 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Baldersvej 49, Hårbølle 4792 Askeby	88 m²	367 m	19-08-2024	505.000 kr.	5.739 kr./m²
Baldersvej 2, Hårbølle 4792 Askeby	44 m²	65 m	14-09-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Baldersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	35 m²	39 m	18-12-2024	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Baldersvej 39, Hårbølle 4792 Askeby	107 m²	278 m	17-07-2026	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	65 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Hårbøllevej 140, Hårbølle 4792 Askeby	59 m²	651 m	23-03-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby	83 m²	437 m	23-04-2024	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,1 km	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu