Baldersvænget 2A, Thurø

Villa · 284 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.223 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 21.911 kr/m² × 284 m².6.222.724 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.780.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
10. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.780.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.520.000 kr.
2011apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2010jun.Ejerskifte1.830.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvænget 10, Thurø 5700 Svendborg	189 m²	54 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø 5700 Svendborg	302 m²	350 m	26-07-2025	9.300.000 kr.	30.795 kr./m²
Søndervej 30, Thurø 5700 Svendborg	256 m²	606 m	13-09-2024	3.650.000 kr.	14.258 kr./m²
Blåbyvej 3, Thurø 5700 Svendborg	258 m²	998 m	22-03-2024	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø 5700 Svendborg	240 m²	553 m	06-07-2025	3.825.000 kr.	15.938 kr./m²
Grønnevænget 2, Thurø 5700 Svendborg	242 m²	835 m	16-05-2025	5.550.000 kr.	22.934 kr./m²
Ellekildevej 10, Thurø 5700 Svendborg	245 m²	978 m	26-10-2025	13.500.000 kr.	55.102 kr./m²
Rolf Krakes Vej 31, Thurø 5700 Svendborg	221 m²	384 m	24-02-2025	4.210.000 kr.	19.050 kr./m²
Mosestræde 38, Thurø 5700 Svendborg	217 m²	420 m	30-03-2026	5.225.000 kr.	24.078 kr./m²
Søndervej 38, Thurø 5700 Svendborg	224 m²	689 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu