Baldersgade 69, 2. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 850 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.719 kr/m².5.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.054 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.282.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersgade 50, 1. th 2200 København N	82 m²	164 m	01-01-2026	6.225.000 kr.	75.915 kr./m²
Baldersgade 16, 2. th 2200 København N	87 m²	406 m	17-08-2025	6.450.000 kr.	74.138 kr./m²
Baldersgade 39, 2. th 2200 København N	90 m²	234 m	17-01-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Baldersgade 50, 2. tv 2200 København N	77 m²	164 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Baldersgade 71, 3. th 2200 København N	75 m²	17 m	19-02-2024	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Baldersgade 39, 1. tv 2200 København N	91 m²	234 m	03-04-2025	6.485.000 kr.	71.264 kr./m²
Baldersgade 75, 4. tv 2200 København N	74 m²	43 m	29-01-2025	4.750.000 kr.	64.189 kr./m²
Baldersgade 73, 1. tv 2200 København N	72 m²	30 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Baldersgade 76, 5. tv 2200 København N	72 m²	66 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	53.472 kr./m²
Baldersgade 76, 2. th 2200 København N	72 m²	66 m	22-02-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu