Baldersbækvej 4

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².1.393.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersbækvej gns: 4.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.998 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering419.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2011 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 419.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2011jun.Solgt på tvangsauktion520.000 kr.
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbækvej 8 6682 Hovborg	93 m²	57 m	03-02-2026	405.000 kr.	4.355 kr./m²
Holmeåvænget 38 6682 Hovborg	113 m²	715 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Holmeåvænget 44 6682 Hovborg	113 m²	753 m	25-02-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Høllundvej 3 6682 Hovborg	99 m²	119 m	20-09-2025	335.000 kr.	3.384 kr./m²
Holmeåvænget 21 6682 Hovborg	119 m²	535 m	11-05-2025	605.000 kr.	5.084 kr./m²
Torpet 6 6682 Hovborg	100 m²	484 m	16-10-2023	6.925.000 kr.	69.250 kr./m²
Sandagervej 23 6682 Hovborg	128 m²	300 m	08-05-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Krøgebækvej 14 6682 Hovborg	131 m²	146 m	07-07-2024	1.198.000 kr.	9.145 kr./m²
Holmeåvænget 5 6682 Hovborg	135 m²	521 m	28-01-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Sandagervej 1 6682 Hovborg	145 m²	107 m	07-04-2024	600.000 kr.	4.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu