Baldersbækvej 20, V. Hovborg

Villa · 127 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 32.516 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Vejen Kommune (6682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 32516 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.333 kr/m².1.587.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersbækvej gns: 4.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.998 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.550.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,24 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2006Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbækvej 8 6682 Hovborg	93 m²	880 m	03-02-2026	405.000 kr.	4.355 kr./m²
Baldersbækvej 17 6682 Hovborg	225 m²	794 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	8.111 kr./m²
Sandagervej 23 6682 Hovborg	128 m²	660 m	08-05-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Krøgebækvej 14 6682 Hovborg	131 m²	851 m	07-07-2024	1.198.000 kr.	9.145 kr./m²
Holmeåvænget 5 6682 Hovborg	135 m²	1,4 km	28-01-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Sandagervej 1 6682 Hovborg	145 m²	824 m	07-04-2024	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Holmeåvænget 21 6682 Hovborg	119 m²	1,5 km	11-05-2025	605.000 kr.	5.084 kr./m²
Torpet 6 6682 Hovborg	100 m²	563 m	16-10-2023	6.925.000 kr.	69.250 kr./m²
Holmeåvænget 12 6682 Hovborg	139 m²	1,7 km	09-02-2025	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Holmeåvænget 38 6682 Hovborg	113 m²	1,6 km	19-01-2026	750.000 kr.	6.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu