Baldersbækvej 16

Villa · 198 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 29.379 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 29379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.273 kr/m².1.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersbækvej gns: 4.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.998 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.524.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,74 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbækvej 17 6682 Hovborg	225 m²	133 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	8.111 kr./m²
Vorbassevej 9, Ø Hovborg 6682 Hovborg	192 m²	1,6 km	05-05-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Holmeåvænget 56 6682 Hovborg	178 m²	1,1 km	03-11-2024	1.295.000 kr.	7.275 kr./m²
Krøgebækvej 13 6682 Hovborg	157 m²	267 m	16-12-2025	837.000 kr.	5.331 kr./m²
Vorbassevej 2, Ø Hovborg 6682 Hovborg	222 m²	954 m	30-06-2024	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Kroskoven 26 6682 Hovborg	164 m²	812 m	18-08-2025	2.725.000 kr.	16.616 kr./m²
Sandagervej 1 6682 Hovborg	145 m²	192 m	07-04-2024	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Holmeåvænget 26 6682 Hovborg	159 m²	987 m	24-09-2024	685.000 kr.	4.308 kr./m²
Holmeåvænget 50 6682 Hovborg	157 m²	1,1 km	23-11-2023	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Krøgebækvej 14 6682 Hovborg	131 m²	302 m	07-07-2024	1.198.000 kr.	9.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu