Baldersbækvej 1

Villa · 258 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 34.552 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejen Kommune (6682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 34552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.273 kr/m².1.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersbækvej gns: 4.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.998 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.179.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,74 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2000 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbækvej 17 6682 Hovborg	225 m²	232 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	8.111 kr./m²
Vorbassevej 2, Ø Hovborg 6682 Hovborg	222 m²	691 m	30-06-2024	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Holmeåvænget 56 6682 Hovborg	178 m²	782 m	03-11-2024	1.295.000 kr.	7.275 kr./m²
Krøgebækvej 13 6682 Hovborg	157 m²	194 m	16-12-2025	837.000 kr.	5.331 kr./m²
Vorbassevej 9, Ø Hovborg 6682 Hovborg	192 m²	1,4 km	05-05-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Kroskoven 26 6682 Hovborg	164 m²	513 m	18-08-2025	2.725.000 kr.	16.616 kr./m²
Sandagervej 1 6682 Hovborg	145 m²	119 m	07-04-2024	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Holmeåvænget 26 6682 Hovborg	159 m²	705 m	24-09-2024	685.000 kr.	4.308 kr./m²
Holmeåvænget 50 6682 Hovborg	157 m²	802 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Krøgebækvej 14 6682 Hovborg	131 m²	173 m	07-07-2024	1.198.000 kr.	9.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu