Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9500 Hobro

Balders Vej 2

Villa · 163 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
775 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².2.226.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalders gns: 20.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+70,70 pct.
  3. 3Vores vurdering2.834.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden jun. 2021
301k935k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.495.000 kr.16. aug. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.834.084 kr.Markedet · 1992737.086 kr.Markedet · 1993301.387 kr.Markedet · 1994645.154 kr.Markedet · 1995499.758 kr.Markedet · 1996705.790 kr.Markedet · 1997505.137 kr.Markedet · 1998883.134 kr.Markedet · 1999837.983 kr.Markedet · 2000941.162 kr.Markedet · 20011.192.508 kr.Markedet · 2002852.164 kr.Markedet · 2003969.850 kr.Markedet · 2004575.227 kr.Markedet · 2005825.269 kr.Markedet · 20061.144.912 kr.Markedet · 20071.393.650 kr.Markedet · 20081.273.356 kr.Markedet · 20091.199.354 kr.Markedet · 20101.379.306 kr.Markedet · 20111.241.571 kr.Markedet · 20121.346.543 kr.Markedet · 20131.327.961 kr.Markedet · 2014634.233 kr.Markedet · 20151.109.867 kr.Markedet · 20161.702.046 kr.Markedet · 20171.428.532 kr.Markedet · 20181.331.710 kr.Markedet · 20191.310.031 kr.Markedet · 20201.265.695 kr.Markedet · 20211.852.332 kr.Markedet · 20221.758.444 kr.Markedet · 20231.883.791 kr.Markedet · 20242.041.086 kr.Markedet · 20251.928.779 kr.Markedet · 20262.034.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
16. aug. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.834.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balders Vej 1
9500 Hobro		166 m²24 m09-12-20243.200.000 kr.19.277 kr./m²
Vester Altan 20
9500 Hobro		160 m²528 m12-12-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Møllebakken 14
9500 Hobro		160 m²534 m30-08-20241.250.000 kr.7.812 kr./m²
Smedevej 15
9500 Hobro		164 m²691 m13-08-20253.500.000 kr.21.341 kr./m²
Smedevej 17
9500 Hobro		160 m²729 m30-06-20251.850.000 kr.11.562 kr./m²
Sallingvej 4
9500 Hobro		154 m²610 m23-03-20242.050.000 kr.13.312 kr./m²
Ledsagervej 4
9500 Hobro		160 m²939 m21-11-20242.545.000 kr.15.906 kr./m²
Beltoftsgade 2
9500 Hobro		160 m²1,0 km16-09-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Højlundsvej 18
9500 Hobro		149 m²466 m03-04-20252.325.000 kr.15.604 kr./m²
Farvervænget 54
9500 Hobro		146 m²347 m07-07-20251.625.000 kr.11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden