Bakkevej 8, Smørumvang

Villa · 222 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 32.726 kr/m² × 222 m².7.265.172 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.423.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,13 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.423.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 3 2765 Smørum	135 m²	62 m	27-03-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Bakkevej 13, Smørumvang 2765 Smørum	116 m²	89 m	04-08-2024	4.295.000 kr.	37.026 kr./m²
Hørbakken 8, Smørumvang 2765 Smørum	230 m²	247 m	08-02-2026	7.750.000 kr.	33.696 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	684 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Smørumvej 25, Smørumvang 2765 Smørum	197 m²	170 m	20-12-2025	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Hirsebakken 7, Smørumvang 2765 Smørum	194 m²	90 m	26-01-2025	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre 2765 Smørum	210 m²	722 m	23-10-2025	6.350.000 kr.	30.238 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre 2765 Smørum	243 m²	532 m	30-09-2024	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Hvedevej 31, Smørumvang 2765 Smørum	196 m²	421 m	02-10-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	1,2 km	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu