Bakkevej 8, 9631 Gedsted — Villa · 160 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.823 kr/m².740.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 4.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering801.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,25 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 516.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel516.000 kr.
Ombygning
2014okt.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	88 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	240 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	126 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	278 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	1,1 km	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	351 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	966 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	721 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	290 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	268 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu