Bakkevej 5, 9631 Gedsted — Villa · 135 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.977 kr/m².717.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 4.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering592.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,24 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte75.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	244 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	276 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	304 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	352 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	238 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	369 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	547 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	120 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	841 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	216 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu