Bakkevej 26B

Villa · 185 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.188 kr/m².9.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 55.583 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.058.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.058.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
1988Ombygning
1975jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	151 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	316 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	342 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	146 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	224 m²	284 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	39.621 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	184 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	240 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	402 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	195 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	306 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu