Bakkevej 25B

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.118 kr/m².9.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.110.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,77 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.110.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	83 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	195 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	335 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	322 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	172 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	178 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	294 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	244 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	387 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	171 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu