Bakkevej 16B

Villa · 226 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.539 kr/m².9.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1956-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Vores vurdering12.190.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,94 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.190.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018Ombygning
2017jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	404 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	54 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	436 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	120 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	461 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	26 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	79 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	227 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	515 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	674 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu