Bakkevej 13, 9631 Gedsted — Villa · 112 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.368 kr/m².546.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 4.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering550.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1988Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	168 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	165 m	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	665 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	170 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Skovvej 35 9631 Gedsted	99 m²	259 m	30-04-2024	560.000 kr.	5.657 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	688 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	409 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	276 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	267 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Enghavevej 9 9631 Gedsted	92 m²	166 m	04-12-2024	470.000 kr.	5.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu