Bakkevej 12, Fløng

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 140 m².3.872.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.810.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 26, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	274 m	16-03-2026	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Hybenvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	488 m	21-08-2026	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Stenalderen 84, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	498 m	01-07-2024	3.975.000 kr.	28.597 kr./m²
Lyngevej 28, Fløng 2640 Hedehusene	138 m²	459 m	06-08-2025	4.795.000 kr.	34.746 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	466 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	317 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	461 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	706 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	339 m	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	339 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu