Bakkevænget 5, Lillevorde

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.368 kr/m².2.051.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.513.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden okt. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1982 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 965.000 kr.
2. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2012jul.Ejerskifte965.000 kr.
1982okt.Ejerskifte410.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 12, Lillevorde 9280 Storvorde	139 m²	155 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	10.252 kr./m²
Bakkevænget 7, Lillevorde 9280 Storvorde	134 m²	26 m	26-06-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Bakkevænget 6, Lillevorde 9280 Storvorde	114 m²	86 m	20-05-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde 9280 Storvorde	136 m²	472 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Randbyvej 9, Lillevorde 9280 Storvorde	209 m²	397 m	25-07-2026	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Løgtagervej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	157 m²	2,9 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	3,0 km	29-04-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 52, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	3,0 km	17-09-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	3,1 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	3,2 km	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu