Bakkevænget 35

Villa · 240 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 1031 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.504 kr/m².1.372.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+93,60 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering2.310.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,49 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 286.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023286.875 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	159 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	274 m²	576 m	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.292 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	306 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	480 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	541 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	318 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Rosenvangsvej 5 9750 Østervrå	239 m²	2,8 km	30-11-2023	1.798.000 kr.	7.523 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	910 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	566 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	521 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu