Bakkevænget 1, 9750 Østervrå — Villa · 109 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.311 kr/m².778.278 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+93,60 pct.
3Vores vurdering1.020.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,85 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 157.018 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008157.018 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	114 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	114 m²	366 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	331 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	190 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	460 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	956 m	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	337 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	855 m	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	495 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	251 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu