Bakketoften 9

Villa · 215 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.067 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 2.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.443 kr/m².5.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 31.542 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering7.827.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,48 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.827.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	266 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	381 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	73 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	373 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	247 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	140 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	1,2 km	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	439 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	106 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	222 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu