Engtoften 27

Villa · 196 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.823 kr/m².5.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 40.764 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering7.865.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.865.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	163 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	113 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	270 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	91 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	99 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	209 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	192 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	970 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	296 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	343 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu