Bakketoften 60, 2760 Måløv — Villa · 147 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.343 kr/m².5.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 31.542 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.881.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	139 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	465 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	35 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	146 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	373 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	480 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Møllemosen 27 2760 Måløv	140 m²	383 m	26-03-2024	4.715.000 kr.	33.679 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	203 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	266 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	267 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu